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     澳洲投資移民審計和財務報告(問與答)

 

188A類別

188A移民審計報告等同於以往163A類別的審計要求,審計的重點將會是企業在審計年度內的收入,利潤以及申請人在企業控股情況的審核,我們將通過以下幾個簡單的問答讓大家進一步了解188A審計的重點:

1. 如何審核企業的營業收入?

我們將會通過審核公司在審計年度內的稅務情況並結合公司的內部賬目,以核定公司的營業收入及利潤

2. 主要審核的稅種有哪些?

對於營業額的確認,我們主要需要審核兩大稅種分別是增值稅和營業稅,而對於利潤的確認我們將會著重在企業所得稅的申報情況

3. 需要提供哪些稅務資料?

  • 審計年度內的營業稅申報表及納稅憑證(稅單)
  • 審計年度內的增值稅申報表(主表即可)及納稅憑證(稅單)
  • 審計年度內的企業所得稅申報表(季度及年度納稅清繳)及納稅憑證(稅單)
    如公司享有特殊的稅務政策或優惠,需要提供相關的證明文件

根據近幾年的趨勢,國內的電算化報稅及網上報稅已經開始普及,現在有部分客戶都無辦法提供傳統的稅單或納稅憑證(帶有稅務局印章),因為通過網上系統申報的稅金都是由銀行賬戶直接扣除,而企業只能在稅務系統上打印電子繳稅憑證,對於這種情況,我們建議客戶把納稅賬戶的銀行流水單也一併提供,這樣能更好說明納稅情況

4. 如何審核股權情況?

客戶需要到企業所屬地的工商管理局打印下列資料以作證明:

  • 企業全套留檔信息查冊資料
    (囊括了公司所有的工商信息,包含企業變更登記表,驗資報告,轉股文件等重要文件)
  • 企業最新情況查詢
    (證明公司現時的工商狀況,包含註冊資本及股東信息等基本資料)

 

188B 類別

188B移民審計報告等同於以往165類別的審計要求,審計的重點是需要證明申請人在審計年度內通過對證券,房產,金融產品或企業進行了一定額度的投資並通過該投資賺取利潤,我們將通過以下幾個簡單的問答讓大家進一步了解188B審計的重點,我們將會以常見的證券及房產投資進行解說:

1. 如何核定申請人的投資額度?

股票類別:

我們將會以申請人的投資賬戶作為基準,在審計年度內(一般是以3年為基礎),對該賬戶內的所有股票買賣作詳細的審查和計算,主要計算的項目是股票購入和賣出的數量及價值,以及該股票的市場價值,同時也需要反映出股票買賣所產生的一些費用

房產類別:

我們會以申請人所投資的房產為基準,一般是以出租或丟空的物業為基礎(申請人自住的房屋不納入計算範圍內),我們需要確認該房產的購入成本及現時的市場價值

2. 需要提供哪些資料?

股票類別:

  • 證券行打印的投資賬戶流水單,我們一般要求客戶打印由開戶日期至今的所有流水單
  • 證券行出具的在各年度末(即12月31日)的賬戶資產信息確認函,需要包含賬戶現金如何,賬戶所持有的股票對應的數量及價值
  • 中央結算行(包括上海及深圳分公司)出具的在各年度末(即12月31日)的賬戶資產信息確認函,需要包含賬戶現金如何,賬戶所持有的股票對應的數量及價值

房產類別:

  • 房權證
  • 購房付款發票
  • 房產買賣合同
  • 貸款合同及還款表(如適用)
  • 房產評估報告(需由擁有香港或澳洲認可資質的評估師出具)

 

企業淨資產評估報告

淨資產報告的重點是需要證明申請人在特定的時點通過對該公司擁有的股權而計算出該股權對應公司淨資產的價值,我們將通過以下幾個簡單的問答讓大家進一步了解淨資產審計的重點:

1. 如何核定公司的資產額度?

我們將會通過審核公司在審計時點的內部賬目及對應的資產文件來進行審核

2. 需要提供哪些資料?

在審計的開始我們需要客戶提供一系列科目的明細賬作為工作的開端,主要是針對資產負債表上的資產及負債科目。以下我們將就幾個常見的資產科目作為參考例子:

  • 貨幣資金

對於這個科目我們一般會要求客戶提供企業銀行賬戶的餘額明細表及現金賬作為審查的依據,並會進一步要求客戶提供相關的證明文件,如銀行月結單,存摺或銀行餘額確認函等

  • 應收賬款

對於這個科目我們一般會要求客戶提供應收賬戶的餘額明細表作為審查的依據,並會進一步要求客戶提供相關的證明文件,如欠款方的還款記錄(如銀行匯款單據)或對仍未還款的單位發出餘額確認函確認應收賬款的金額是否屬實

  • 固定資產

對於這個科目我們一般會要求客戶提供固定資產登記表作為審查的依據,並會進一步要求客戶提供相關的證明文件,如一些大額資產的購買發票,汽車,機械設備等價值較大的資產將會是審查的主要對象。如有固定資產中包含了房產,則需要提供房產證,房產購買發票及購買合同作為證明文件。

  • 土地使用權

需要提供土地使用權證及對應的土地買賣協議,如土地價值不是以成本價格記錄在公司賬目內,則需要提供相關的土地評估報告以證明現有價值。

 

132 類別

132 移民審計報告可以說是眾多類別中要求最高及最複雜的一個,審計的重點包括了企業在審計年度內的收入,利潤以及資產情況的審核。可以說132類別的移民審計報告是同時包含了上述188A及企業淨資產評估報告的所有內容,是對企業進行一個綜合全面的審核。

 

如欲查詢更多有關澳大利亞/澳洲投資移民審計的資料,請與我們的專業顧問聯絡,我們將為您提供免費諮詢服務。

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