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     澳大利亚/澳洲投资移民审计和财务报告 (问与答)

 


188A类别

188A移民审计报告等同于以往163A类别的审计要求,审计的重点将会是企业在审计年度内的收入,利润以及申请人在企业控股情况的审核,我们将通过以下几个简单的问答让大家进一步了解188A审计的重点:

1. 如何审核企业的营业收入?

我们将会通过审核公司在审计年度内的税务情况并结合公司的内部账目,以核定公司的营业收入及利润。

2. 主要审核的税种有哪些?

对于营业额的确认,我们主要需要审核两大税种分别是增值税和营业税,而对于利润的确认我们将会着重在企业所得税的申报情况。

3. 需要提供哪些税务资料?

  • 审计年度内的营业税申报表及纳税凭证(税单)
  • 审计年度内的增值税申报表(主表即可)及纳税凭证(税单)
  • 审计年度内的企业所得税申报表(季度及年度纳税清缴)及纳税凭证(税单)
  • 如公司享有特殊的税务政策或优惠,需要提供相关的证明文件

根据近几年的趋势,国内的电算化报税及网上报税已经开始普及,现在有部分客户都无办法提供传统的税单或纳税凭证(带有税务局印章),因为通过网上系统申报的税金都是由银行账户直接扣除,而企业只能在税务系统上打印电子缴税凭证,对于这种情况,我们建议客户把纳税账户的银行流水单也一并提供,这样能更好说明纳税情况。

4. 如何审核股权情况?

客户需要到企业所属地的工商管理局打印下列资料以作证明:

  • 企业全套留档信息查册资料
    (囊括了公司所有的工商信息,包含企业变更登记表,验资报告,转股文件等重要文件)
  • 企业最新情况查询
    (证明公司现时的工商状况,包含注册资本及股东信息等基本资料)

 

188B 类别

188B移民审计报告等同于以往165类别的审计要求,审计的重点是需要证明申请人在审计年度内通过对证券,房产,金融产品或企业进行了一定额度的投资并通过该投资赚取利润,我们将通过以下几个简单的问答让大家进一步了解188B审计的重点,我们将会以常见的证券及房产投资进行解说:

1. 如何核定申请人的投资额度?

股票类别:

我们将会以申请人的投资账户作为基准,在审计年度内(一般是以3年为基础),对该账户内的所有股票买卖作详细的审查和计算,主要计算的项目是股票购入和卖出的数量及价值,以及该股票的市场价值,同时也需要反映出股票买卖所产生的一些费用。

房产类别:

我们会以申请人所投资的房产为基准,一般是以出租或丢空的物业为基础(申请人自住的房屋不纳入计算范围内),我们需要确认该房产的购入成本及现时的市场价值。

2. 需要提供哪些资料?

股票类别:

  • 证券行打印的投资账户流水单,我们一般要求客户打印由开户日期至今的所有流水单
  • 证券行出具的在各年度末(即12月31日)的账户资产信息确认函,需要包含账户现金如何,账户所持有的股票对应的数量及价值
  • 中央结算行(包括上海及深圳分公司)出具的在各年度末(即12月31日)的账户资产信息确认函,需要包含账户现金如何,账户所持有的股票对应的数量及价值

房产类别:

  • 房权证
  • 购房付款发票
  • 房产买卖合同
  • 贷款合同及还款表(如适用)
  • 房产评估报告(需由拥有香港或澳洲认可资质的评估师出具)

 

企业净资产评估报告

净资产报告的重点是需要证明申请人在特定的时点通过对该公司拥有的股权而计算出该股权对应公司净资产的价值,我们将通过以下几个简单的问答让大家进一步了解净资产审计的重点:

1. 如何核定公司的资产额度?

我们将会通过审核公司在审计时点的内部账目及对应的资产文件来进行审核。

2. 需要提供哪些资料?

在审计的开始我们需要客户提供一系列科目的明细账作为工作的开端,主要是针对资产负债表上的资产及负债科目。以下我们将就几个常见的资产科目作为参考例子:

  • 货币资金

对于这个科目我们一般会要求客户提供企业银行账户的余额明细表及现金账作为审查的依据,并会进一步要求客户提供相关的证明文件,如银行月结单,存折或银行余额确认函等。

  • 应收账款

对于这个科目我们一般会要求客户提供应收账户的余额明细表作为审查的依据,并会进一步要求客户提供相关的证明文件,如欠款方的还款记录(如银行汇款单据)或对仍未还款的单位发出余额确认函确认应收账款的金额是否属实。

  • 固定资产

对于这个科目我们一般会要求客户提供固定资产登记表作为审查的依据,并会进一步要求客户提供相关的证明文件,如一些大额资产的购买发票,汽车,机械设备等价值较大的资产将会是审查的主要对象。如有固定资产中包含了房产,则需要提供房产证,房产购买发票及购买合同作为证明文件。

  • 土地使用权

需要提供土地使用权证及对应的土地买卖协议,如土地价值不是以成本价格记录在公司账目内,则需要提供相关的土地评估报告以证明现有价值。

 

132 类别

132 移民审计报告可以说是众多类别中要求最高及最复杂的一个,审计的重点包括了企业在审计年度内的收入,利润以及资产情况的审核。可以说132类别的移民审计报告是同时包含了上述188A及企业净资产评估报告的所有内容,是对企业进行一个综合全面的审核。

 

如欲查询更多有关澳大利亚/澳洲投资移民审计的资料,请与我们的专业顾问联络,我们将为您提供免费谘询服务。

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